# `+ W2 H2 t5 f* O. T" t0 v! E$ e L5 Z
房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點。
$ f: k5 @7 s3 }& d& c( Q8 d y4 Y# [ y9 Y f' c+ W- g
% g! p9 |) i! Q% ~" H7 U公仔箱論壇▲將在年底重新開業的唐城坊大門屋頂呈扇形，將安裝超大型螢光屏和LED燈飾，廣場也將不定期舉辦一些華人的傳統活動。tvb now,tvbnow,bttvb$ K- r7 w8 V2 P
" r, }) ]. [+ c6 `& y 關閉了一年多的唐城坊（Chinatown Point），將在今年底以全新的面貌示人。tvb now,tvbnow,bttvb. U/ z8 |+ x2 Z
www2.tvboxnow.com! S" w3 O$ h% G# H4 `
除了吸引到新舊租戶入駐，受到湯申地鐵線影響必須搬遷的珠光大廈（Pearl's Centre）現有租戶，也有意在這個附近的商場繼續經營下去。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 |* S: G) T ]0 k
tvb now,tvbnow,bttvb2 P3 ]) w/ A/ P1 c+ e% T! ?
政府上星期三宣佈了湯申線22個地鐵站的詳情，並且宣佈徵用珠光大廈和周圍的國有土地，199間店舖業者必須在兩年內遷離。
7 O% Y# O- Q) e! A; Y4 Ytvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com# E% n7 }5 B) k& Y# E% w' K
唐城坊新業主鵬瑞利房地產發言人向本報證實，公司這兩天確實有接到不少珠光大廈現有租戶的電話，詢問租用詳情。她說，唐城坊目前已經預先租出超過50％的店面，由於招租活動仍在進行中，不方便透露租金尺價，但她估計這個項目的房地產收入回報率將高達7％。* F+ h6 X. l! g2 Y2 F9 i( w
/ F# Z9 c) c5 Q3 \ Y7 ~) otvb now,tvbnow,bttvb 房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點，這將刺激需求上漲，帶動周圍的商場租金或價格上揚。
3 R9 c" T5 j5 P- M- B& f. o; v; j# i. W" c) ~
牛車水一帶固有的旅行社和華人特色商店，依然會是唐城坊的主力所在。像大通旅遊（CTC Travel）、Asia Travel、樂樂假期（Asia-Euro Holidays）、讀意書局等老面孔，將重新回到唐城坊來。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. L; ^' N+ c; g3 K: V/ B
' s1 E2 H8 e& R& e; u) `; ]" x' FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不過，這裡也會成為一個美食彙集的地方，多家時裝潮流品牌、超級市場，甚至是圖書館和社區服務中心也會第一次落戶唐城坊。
7 i6 F8 A8 N; t1 d! RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇; `1 i9 h- Y/ m, E
例如職總平價將在這裡開設一家面積超過1萬6000平方英呎的超級市場；日本的大創（Daiso）會開設一家超過8000平方英呎的商店；國家圖書館和國家福利理事會（NCSS）則會分別佔用約1萬平方英呎的樓面。
+ \8 F# O, @6 D; ^
: v5 L4 B. s% ~+ T( Ltvb now,tvbnow,bttvb本地陸羽茶樓來落戶tvb now,tvbnow,bttvb' Q' x: Z4 m7 ~& P4 T R, Y
tvb now,tvbnow,bttvb. K: x$ t9 W3 x! x* J! X$ ~6 g, k
幸福飲茶和汕頭酒樓的老闆陳天榮告訴本報，他將在唐城坊開設新加坡的第一家陸羽茶樓。這家茶樓跟香港著名的陸羽茶樓無關，將會由汕頭的點心名廚黃萬楚主理，供應古早和新式口味的港式和潮州點心。tvb now,tvbnow,bttvb2 ~; l5 o% @' I/ y
1 `/ ~( b9 B% N3 b2 U" O. [: |( x- Owww2.tvboxnow.com 此外，勝樂集團（Select Group）也計劃在唐城坊一口氣開設三家餐廳——桃苑（Peach Garden）、怡保老友記芽菜雞和小坡咖啡店。
+ i% U4 Z- O8 s4 H8 Ftvb now,tvbnow,bttvb
9 V6 @4 @2 n+ V$ e. Y- l, bwww2.tvboxnow.com 面包物語（BreadTalk）集團則會把旗下的四個當紅品牌——鼎泰豐、面包物語、拉麵玩家（Ramen Play）、和土司工坊，引入唐城坊。
. d: w/ D7 \8 _0 {公仔箱論壇
5 x5 r* q! F& _& @9 ~ 鵬瑞利房地產發言人說：「翻新後的唐城坊還是會保留它獨有的東方風味主題，但卻會將本地和傳統的零售、飲食和休閒行業結合於一個屋簷下。」1 @) o0 {' G# B4 C+ D
公仔箱論壇1 N: V3 S+ Z5 i+ v
一些具華人特色的商店，還包括味香園甜品店、緣中秀風水店、Kenko足療保健店、余仁生、福華和科藝中藥店等。1 N+ D1 A- P! N- \7 |5 t9 S" V# E2 i
( ?) P R4 h2 w) h, Y 他說，牛車水是旅客的觀光熱點，所以有不少旅客前來消費、用餐，不過由於附近有不少辦公大樓，隔鄰的必麒麟街賓樂雅酒店（Parkroyal on Pickering）和13層樓的One Upper Pickering辦公大樓也即將落成，因此相信也能引來許多上班族和一般家庭。
. ^, Q+ D" i% q1 p7 {9 T0 R, D6 N E& ^! K- _+ f: i3 w
大通旅遊市場高級副總裁佘柳華說，牛車水一帶有上百家旅行社，公司決定回到唐城坊，主要是因為相信它將成為牛車水一帶最現代化的旅遊樞紐。她認為，這家新店將成為公司最大的旗艦店，所走的休閒生活方式，應該有助於讓它從眾多旅行社中脫穎而出。+ t- T j8 u$ M& v0 t% l, p( ~0 F
! \5 O' E1 g4 Ytvb now,tvbnow,bttvb 勝樂集團執行董事陳祖鵬則說：「牛車水向來都是本地人潮很旺的地區，所以我們特地將一些比較受華族客戶歡迎的品牌帶入唐城坊。」他對翻新後的格局和規劃非常滿意，並認為最近剛剛宣佈的湯申地鐵站消息，更能發揮唐城坊的潛能。
( j7 [/ V/ f2 {) G3 }. H4 j' T. N) Gtvb now,tvbnow,bttvb
3 P( |. k' M& z8 ctvb now,tvbnow,bttvb 鵬瑞利唐城坊有限責任合夥公司是在2010年7月，以2億5000萬元向城市發展（CDL）買下它所擁有的全部分層地契零售單位和四個分層地契辦公樓單位。這佔了整個唐城坊分層地契項目的65％份額。這家合夥公司的投資者包括了鵬瑞利房地產、新加坡報業控股、職總平價合作社和德國SEB基金。
! h4 b0 M8 A# r& v8 I4 b9 M Stvb now,tvbnow,bttvb
# W# |- m* u$ D4 m7 v9 m etvb now,tvbnow,bttvb 已有30多年歷史的唐城坊，除了六層樓高的零售店面，也包含一個25層樓高的辦公樓。
3 Q0 m6 i3 O9 U7 d1 i7 {3 u
, b1 R D% _8 m* |1 s& J" U公仔箱論壇 唐城坊在去年中正式展開翻新工程，翻新費用耗資超過9000多萬元。大部分樓面（主要是第一至三樓商店）預計會在今年第四季，也就是趕在聖誕節這個零售旺季之前開始營業。公仔箱論壇7 z# {* H* f! z& F7 v, Q
) S% G3 s) w5 ^! Q, xwww2.tvboxnow.com 工程完成後，可租用零售面積將由原本的17萬4000平方英呎增加至20萬5891平方英呎。原本位於地下三、四層的停車場，將轉設在第二至第六層。不過，購物中心的停車位數目不變，依舊是361個。被挪出來的地下樓面將被轉換為尺租較高的優質商店樓面，可以直接通往地鐵站。
; F& {# @7 A$ _公仔箱論壇 |
發表於 2012-9-3 09:01 AM
| 
