Pimco基金看淡樓市 減持50%投資項目 央行預料房價軟著陸
|! L+ H( D5 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb8 o5 K( O, L& J, N
O6 v2 O9 W3 {& D) K8 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 L Y- \ } Q
加拿大房地產市場經歷數年的火爆之後，愈來愈多的分析認為市場將進入一個調整期，有分析甚至指房市將經歷一個可怕的嚴冬。總部在美國的全球最大投資公司之一Pimco基金相信，加國房市由今年開始，在未來數年內將下跌30%。% j' q# H: m( s8 T( ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; Q3 h6 j0 ~! p5 T9 D" z
加拿大央行(The Bank of Canada)則堅持認為，房價將只會軟著陸。
' Q j+ A0 z9 \, |0 N5 N2 E$ qwww2.tvboxnow.com
# m' x6 v; E; q7 a- \- [1 m4 ]' hwww2.tvboxnow.com負責基金加拿大投資項目的Pimco高級負責人戴維林(Ed Devlin)，最近在報紙撰文表示，該基金自過去數個季度以來，愈來愈看淡加拿大房地產市場。Morningstar的數據顯示，該基金自2012年底以來，Pimco已將在加拿大持有的房地產投資項目減少50%。加拿大曾是該基金選擇全球投資房地產最多的國家之一。
. w' F, y: @! z9 T+ c0 D6 m4 r/ Fwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb1 M3 v4 X" m9 X7 y& K0 m
利率上升但可以承受TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 a" X E! G' H* V6 b$ _
* _. f: D; R7 G6 R$ G! ntvb now,tvbnow,bttvb戴維林對媒體表示，「我已經多次向客戶談論，並且撰文表達我的意見，加拿大的房價被估值過高(overvalued)。實際上我相信房市的放緩可能由今年開始。」這位基金高層表示，他預期加拿大的借貸成本，可能在未來數月由歷史最低點反彈，房屋按揭貸款增長放緩。7 C2 O6 o1 a* e8 D) C1 k9 v
) v% Q5 J( X$ i7 K房市調整不會突然發生。Pimco預期這一過程可能持續二到五年時間。戴維林表示，相信加拿大房價被估值過高，而且必然經過一個調整。這一調整的過程可能在七年之內發生。
" i! b9 T7 s( Z5 T0 c9 ^( j
' c& f+ Q4 J/ e/ g$ \9 v& T" PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。加拿大聯邦政府近年來多次出台政策防止房市過熱，包括限制加拿大房屋按揭公司支撐的按揭債務，將按揭攤還期降至最長25年，以強制貸款人儲更多錢作為首期款項。不過在加拿大主要城市如溫哥華、多倫多，房價仍快速上升。www2.tvboxnow.com* N4 O4 B _) @: `
# \) E& P6 L+ I7 `+ T& S9 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。除了Pimco之外，其他一些海外投資者亦相信多倫多房市，存在潛在下跌危險。德意志銀行曾經表示，加國房地產市場是全球估值過高最嚴重市場之一。加拿大國內對於房市冷卻的意見亦逐漸成為主流。道明銀行同意加國房價估值過高，但認為幅度約為10%。道明銀行認為利率將會逐漸上升，但升幅應在可以承受範圍。加拿大央行認為房價將會軟著陸。 |
發表於 2014-3-4 09:59 PM
| 