內地樓價升勢連續兩月擴大，反映市場在中央領導層交接之際，衝擊新班子對調控樓市的底綫與決心。內地能否從樓市綁架經濟的泥淖中脫困，不但關係經濟能否及早拆彈、邁向健康發展，更對新領導層的權威構成考驗。公仔箱論壇& Z3 o5 v7 G/ V& _" ~, j
9 y' f# n) f# ]# k) p6 cwww2.tvboxnow.com經濟若要健康 首拆樓泡炸彈
- K2 l8 p4 f6 Q* Y' o公仔箱論壇
! a5 W$ _( W4 j6 ]國家統計局昨公布，上月內地七十個大中城市，有五十三個的樓價按月攀升，樓價反彈的城市已連續兩個月增加。人民銀行的調查亦指，近三成民眾預期樓價將再漲，較年初急升十一個百分點。樓市復熾的底因是力主樓控的總理溫家寶將在明年三月卸任，市場估計由總書記習近平、候任總理李克強為首的新班子，未必有強烈的意志續控樓價，故藉領導層交接之際發力催谷。www2.tvboxnow.com- q- t! Q; {* e8 t
! Z6 F: A$ R% {% u: K" [然而，樓市再蠢動與習李新班子提出經濟要調結構、健康發展的方針背道而馳。因政治上，高樓價與其衍生的貧富懸殊、官商勾結等積弊，令民怨不斷升溫，不利政治穩定；經濟上，已嚴重泡沫化的樓價若未能遏住，一旦爆破勢令經濟傷筋挫骨，重蹈日本、美國樓泡爆破令經濟長期迷失的覆轍。
" y( V* B1 A+ C! c: UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb( w# g" ? ` c1 m# }" [
上屆胡溫領導層知道樓市不得不遏，故近年除將房地產剔出國家支柱產業，更以限購、限價等行政措施調控樓市。惟此治標不治本，頂多能暫遏樓價升勢，此因經濟已被樓市綁架，胡溫只好投鼠忌器。! Y0 W" T; a2 _
www2.tvboxnow.com S/ s* l( }( [& U2 @7 m
內地經濟主要動力來自投資，近兩成投資則直接來自樓市，由樓市拉動的經濟活動更不計其數，此令中央對樓市不敢動大手術，僅以行政措施潑潑冷水。當經濟轉差時更藉催動樓市投資撑經濟，如今年中歐債危機再爆時就放鬆樓控救急，令樓市陷入愈調愈漲的怪圈。公仔箱論壇; ^9 @% @, K4 v' K9 X' b5 }
$ l' y) E- z3 y( Btvb now,tvbnow,bttvb除經濟顧忌外，還有政治因素，就是樓市是不少地方諸侯、國企的經濟命脈所在。地方對中央樓控每每陽奉陰違。在政經因素阻礙下，偏向守成的胡溫班子未對樓市進行真正改革，樓泡禍患亦因此愈來愈大。: U8 n! B2 T% i: }: y. w' `& h% I
" i+ f. r9 S! ^* C7 x k放在習李新班子眼前的是樓泡大炸彈，若不大動手術，未來爆破時將不堪設想。習李要從樓市的綁架中脫身，就須從根本着手，包括透過改革尋找經濟新引擎，減低經濟對樓市的依賴；大幅增建保障房，吸納推高樓價的剛性需求；大力改革稅制，讓地方政府擺脫土地財政的發展模式等。
g3 G. r7 z: V( R. Q* N5 q公仔箱論壇
, r' ^; s( B* a* d2 {, A6 q) ?公仔箱論壇大力整頓樓市 要魄力要手段
* I' K/ W: z" h; ?- v# f% O
) k" P! F7 G( u1 M& f4 A這些改革均是大手術，且挑戰大量既得利益者，但緩解樓市泡沫已不容再拖，如何突破胡溫的困局，令經濟從利益盤根錯節的樓市中脫困，促經濟與社會健康發展，是對習李政治能量與施政能力的嚴峻考驗。- Q) P$ x( u9 y4 S1 e" H
: u5 y# P7 _& L% Ywww2.tvboxnow.com
! F/ P3 B3 z& [www2.tvboxnow.com香港經濟日報社評 |
發表於 2012-12-19 04:33 AM
| 