（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。www2.tvboxnow.com( s8 W3 G. Y! Y; A
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
; ~* ]# d+ ^7 }“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
' Z# y/ _3 B2 v5 \' {' a3 J/ C& {! otvb now,tvbnow,bttvb他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
: h9 @* J& c; h, ?6 H" M公仔箱論壇他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。; K& i( M7 l4 q( t- I+ \4 \
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
# j# ]2 ]/ m' Bwww2.tvboxnow.com“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
/ }/ B3 O! m# R6 r2 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。回酬可觀即售英產業
) ?$ l( @6 L& _7 @0 |公仔箱論壇卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
1 r( j$ D; i/ m“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
' W5 a- q, s. w! [www2.tvboxnow.com“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
9 M3 g6 i1 U; ~3 @) _7 J/ F' Htvb now,tvbnow,bttvb他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: F' \+ f/ i# F" {
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”公仔箱論壇1 S0 _0 A" o9 v% ~& I& v( C }
依區房產不會現泡沫
7 Q2 I" B6 |: @+ C/ g針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
- b0 |) F8 U4 F/ N" L& D他說，許多購買者都是來自新加坡。
/ F0 I; @+ u( N% Xtvb now,tvbnow,bttvb“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”www2.tvboxnow.com0 g+ y+ P% H5 \5 y5 z* Y
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
" d" I. \% E2 d% Z$ mwww2.tvboxnow.com“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: O7 B. i! K& E1 ~
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。tvb now,tvbnow,bttvb2 P# }+ c9 |$ m2 Z5 l; d
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”- e4 s$ |+ \( C; S
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。( u; K; T b3 {$ F( @+ u2 j2 Q
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
| 