高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
6 i9 T; {4 B; p6 [* @一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! a' K' W4 y" |- L! z
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。公仔箱論壇! ^+ L/ ?- l7 `! s
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。tvb now,tvbnow,bttvb2 M5 t2 y+ D. ?; h0 j
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。www2.tvboxnow.com' f+ J/ t. V; X3 H. f' b5 j
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
3 J8 V0 y- W- f2 g' bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。www2.tvboxnow.com2 Z, r: d2 u2 B: H. g8 }+ P/ I
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。www2.tvboxnow.com. }5 L3 D" M3 d# Z( o) t5 E- Z
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。公仔箱論壇& c; ^ @" e* ?# [% ^& w( I
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”tvb now,tvbnow,bttvb+ ^! h% l+ v/ m/ X) ?+ [+ d
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
" G8 H* M0 ?: v# x! Q訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# H% `% B8 [' t& S6 z7 v! l
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。公仔箱論壇' d# Q/ T4 U" [+ F
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
1 q. u5 k7 ~( n3 \, p# E& owww2.tvboxnow.com可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
& Y. y; b3 ^! y" s4 n! Z公仔箱論壇2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。( n7 A' Q- G4 B
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
0 { m9 @* k- e8 l0 o5 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
! l& j0 f4 K u: N0 `: _www2.tvboxnow.com答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
; h4 g, A1 A1 h. f) N顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
' B& ]! n5 T+ |# K8 X/ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
! |7 v' O* H9 s6 }6 v* _! y v他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。" h' S8 }9 o2 K& f, W* M
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。公仔箱論壇; v9 ^. e1 J% ]4 {" I
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
2 t6 M' `% {& d4 p4 n. Z9 Q公仔箱論壇周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
: S6 u5 }1 i/ {* V5 I答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
; q: d+ _3 n/ d9 W" C% O7 o% w7 m辯方稱願分公寓一半盈利
! S- u8 _9 N4 _( B& fwww2.tvboxnow.com女店主答應停止收租
( ` F+ R% e% [) T. R周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
: ]' A- a O, i! s: m. b$ f3 M2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
. ]7 a' l: d' t% T答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。www2.tvboxnow.com2 e. t# H) c; r5 `/ U9 w9 \
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 b: `. V v- C2 Y9 [3 l2 V( K n! N3 c
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
* V5 x1 e: g: T' z5 G3 r% `; Jwww2.tvboxnow.com訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
9 I7 w, Z& v* o* x( |: ]/ I公仔箱論壇本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
! h; }+ Q8 p: x9 ~) \tvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主
9 _( k7 ], G8 [' q: ^! h2 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相信租戶是“神”而信任他公仔箱論壇( c) e$ A; j. J$ _
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
. ^9 F7 _: j4 k+ J+ m! C! o! R稱“救”死囚獲賞兩三百萬公仔箱論壇- s$ A- k# O) U* j
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, t/ r6 @& p5 b( ~4 |% V
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
5 x; u4 @7 t+ W5 J! }! j% LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”. f2 l" X, X8 h, x% @
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
! P, h8 }+ W6 q @+ h3 ~公仔箱論壇宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: M6 u9 M" K w
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
' b7 X q5 ]6 G3 K' }' e& Z公仔箱論壇答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
# d3 q) N" E( p. ]6 @兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。公仔箱論壇 H$ l$ J. C4 V. l$ J
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
+ A) ~1 r8 [+ K/ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發現“投資”公寓另有屋主公仔箱論壇- W4 h+ l/ U* c. V" x
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
; C9 B. `6 p+ @9 |& I b1 u公仔箱論壇她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。公仔箱論壇- Q$ Z1 T# V4 T/ g7 z! T
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 m+ f2 l ^6 e5 o; t( B
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？tvb now,tvbnow,bttvb: N7 ]5 w: @( C1 d8 k3 {( U- G
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
6 \$ \& z* e" p; y: P; G% C2 \" L; U4 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
) I# k; ]0 q% Q' Z& k公仔箱論壇她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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