民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。公仔箱論壇3 E3 f& B2 D1 ?3 g( C0 h3 u) W
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。" w( Y0 I( m9 R; g, s! m# X! u
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3 p! B2 ^; J6 c0 M" T4 g■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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0 r% F' N, \2 K9 }# K8 o7 m公仔箱論壇（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。, x) \' d' ?8 Y+ p# C$ ^9 U
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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& T! h+ `0 ^9 h0 e7 C7 F, r; B) L( DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。尤沙阿发通知函给发展商
2 C7 e. X- f# `+ n. O公仔箱論壇他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。www2.tvboxnow.com+ k. Z" ]' Y5 J, t; M) f2 x
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; N3 Z9 G3 L9 g n0 @
8 B5 |( {* @2 O6 q3 L8 U吉房地產业发展停滯www2.tvboxnow.com1 H( p$ U. p! E% k" R9 c6 W
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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: C7 A2 C$ c, A% C他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
0 e; d& l" v. x- M( n& ftvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 G! R; y# e. V Z1 n1 Z, s
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”公仔箱論壇) h, ]3 ]% a" {% W, u
% m6 s3 n2 x7 f6 W7 j2 z+ \tvb now,tvbnow,bttvbA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
0 y! f" p5 G7 T* d0 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。www2.tvboxnow.com- V* Y1 q& l3 G7 c5 }+ u3 m7 ^9 P
' _' C4 ^8 L5 z: _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”www2.tvboxnow.com8 I3 ~* \" D8 }# ?* F
8 J( N' G) U& v3 B X( I4 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 0 t$ K$ K$ m4 {& e+ N6 X. g; O
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
- _' I0 s; ]/ j公仔箱論壇针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？公仔箱論壇6 ~$ j5 [3 v2 O e9 _5 D+ W7 M
- h3 l( e! S8 C8 _他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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( o( m5 \+ p, s/ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
+ Q+ }+ M$ w* _+ CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ]& x O2 J# N; N, w
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。公仔箱論壇) X) D' A# Q& o) y/ k9 x
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”公仔箱論壇7 | k8 Z/ d7 b/ |
2 y+ h0 R; a; n4 p# k$ ]3 F% twww2.tvboxnow.com阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
: D5 m$ _. G: {6 m) O5 R7 x7 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ k1 T0 h( j" w' k* j7 h z: @( d
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb9 |5 I: S4 t* o( J a e+ a
, }1 f( }. ~) u5 k4 b$ jREHDAR接纳50%土著固打政策www2.tvboxnow.com5 i) D3 R% r0 `0 _* W8 g/ i
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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% ]2 a) x8 {+ D3 l% V3 ctvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。公仔箱論壇( h$ x) x; B4 V- o1 [+ @" h7 |6 U
6 t( e# I& P. ]他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
) y; l: s$ c) | }5 d, v公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" T! f) d, P* f! B* \) v. f2 l) K
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率. b% G$ D9 ?/ k7 w, Y
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。www2.tvboxnow.com+ k: i4 Z9 h N/ Y5 o
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。www2.tvboxnow.com y/ C$ [, A. o- B" }1 X0 u' U+ k
) F! _9 I0 y: B1 C6 Itvb now,tvbnow,bttvb“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨tvb now,tvbnow,bttvb4 F" t. a2 F0 P r2 n8 U
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。www2.tvboxnow.com" N( s, R7 O/ H+ U
6 k' N( x* O9 R$ T" H为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。” [) M, F! ?( | v' r6 @
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5 u9 U' p$ w4 K■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
, g' N# @8 U0 p/ Kwww2.tvboxnow.com另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。公仔箱論壇' R+ {5 A6 k8 y; d6 C
& w2 N, x% s# S' J" R9 z0 v( H8 ctvb now,tvbnow,bttvb至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。tvb now,tvbnow,bttvb" _4 u& B* @$ f: l. _4 u
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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